Vek.news

Правительство Ивановской области собирается увеличить темпы жилищного строительства

Несмотря на кризисные явления в экономике, руководство Ивановской области готовится к опережающему росту темпов ввода нового жилья и сверхопережающему темпу выделения земельных участков.

Правительство Ивановской области подготовило проект распоряжения «О развитии жилищного строительства на территории Ивановской области».

Документ определяет минимальные объемы ввода жилья для городов и районов области в 2014—2016 годах. Также устанавливаются примерные значения площади предоставляемых земельных участков под строительство жилья.

На 2014 год дается задание о вводе 245 тысяч квадратных метров жилья. Причем это ведь минимальный показатель, и он на 5,4 процента больше, чем в 2013 году. Рост объемов вводимого жилья в прошлом году составил 4,7 процента.

Ввод жилья в Ивановской области по годам в тысячах кв. метров.

2009

2010

2011

2012

2013

186,4

190,7

216,6

221,86

232,4

Таким образом, несмотря на кризисные явления в экономике, руководство Ивановской области готовится к опережающему росту темпов ввода нового жилья. Хотя, как известно, в прошлом году произошло резкое снижение стоимости жилья на первичном рынке, что говорит о снижающемся спросе и уменьшении прибыли строительных организаций.

Тем не менее, конкретные показатели, обозначенные в распоряжении областного правительства, говорят о том, что существуют не просто расчеты, но и заявки на такие объемы строительства.

Ниже будут представлены две таблицы. Первая — площадь жилья, которое должно быть построено. Вторая — площадь земельных участков, выделяемых под это жилье.

Наибольшие объемы жилья предстоит построить в Иванове, Кохме, Ивановском районе и Приволжском районе.

Примечательно, что в окрестностях Плеса (Приволжский район), где живет 25 тысяч человек, будет построено жилья больше, чем в Кинешме и Кинешемском районе вместе взятых (и та же Волга, и тот же Волжский туристический кластер), где проживает 110 тысяч человек.

Вызывает вопрос явное несоответствие между площадью жилья и площадью земельных участков под это жилье. Например, в Лежневском районе на один квадратный метр жилья будет выделено сорок семь квадратных метров земли. А в том же Приволжском районе — только 1,8 квадратного метра земли на квадратный метр жилья.

Можно было бы предположить, что в Лежневском районе местные помещики и дачники, приезжающие из Иванова, имеют возможность вольготно расположиться на земельных угодьях, а в Плесе «золотая сотня» вынуждена жаться в тесноте. Однако эта логика не срабатывает по одной простой причине — город Иваново.

Очевидно, что львиная доля строящегося жилья в Иванове это многоэтажки. При этом на 144 тысячи квадратных метров жилья выделяется два с половиной миллиона квадратных метров земли! Это 17 квадратных метров земли на один квадратный метр жилья. Такого просто не может быть. Либо в документах содержится ошибка, либо правительство и администрация города должны как-то объяснить этот земельно-архитектурный нонсенс. Также, нельзя предположить, что речь идет о всей выделенной под строительство жилья земле за несколько лет, так как на каждый год размер площади участков меняется в сторону увеличения.

Приложение 1
к распоряжению Правительства Ивановской области
от ______________ № ______-

ПЛАНОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО МИНИМАЛЬНОМУ ОБЪЕМУ ВВОДА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014—2016 ГОДЫ

Наименование муниципального образования

2014 год

2015 год

2016 год

тыс. кв. м

Городской округ Иваново

144,0

151,0

157,0

Городского округа Вичуга

4,0

4,2

4,4

Городской округ Кинешма

7,5

8,0

8,2

Городской округ Кохма

22,0

24,1

27,1

Городской округ Тейково

4,2

4,3

4,5

Городской округ Шуя

7,5

8,0

8,3

Верхнеландеховский муниципальный район

1,0

1,2

1,3

Вичугский муниципальный район

1,2

2,0

2,2

Гаврилово-Посадский муниципальный район

4,5

4,7

5,0

Заволжский муниципальный район

1,0

1,2

1,5

Ивановский муниципальный район

12,5

13,5

14,5

Ильинский муниципальный район

1,0

1,2

1,4

Кинешемский муниципальный район

1,2

1,4

1,6

Комсомольский муниципальный района

2,0

2,1

2,2

Лежневский  муниципальный район

3,8

3,9

4,0

Лухский муниципальный район

1,0

1,2

1,4

Палехский муниципальный район

1,0

1,2

1,4

Пестяковский муниципальный район

1,0

1,2

1,4

Приволжский муниципальный район

10,9

11,0

12,0

Пучежский муниципальный район

1,6

1,7

1,8

Родниковский муниципальный район

2,3

2,4

2,5

Савинский муниципальный район

1,3

1,4

1,6

Тейковский муниципальный район

3,0

3,1

3,2

Фурмановский муниципальный район

2,0

2,1

2,2

Шуйский муниципальный район

1,3

1,4

1,5

Южский  муниципальный район

1,2

1,3

1,4

Юрьевецкий муниципальный район

1,0

1,2

1,4

Итого:

245,0

260,0

275,0

 

Приложение 2
к распоряжению Правительства Ивановской области
от ______________ № ______-

ПРИМЕРНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПЛОЩАДИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014—2016 ГОДЫ

Наименование муниципального образования

2014 год

2015 год

2016 год

тыс. кв. м

Городской округ Иваново

2500

2800

3150

Городского округа Вичуга

10

10,1

10,2

Городской округ Кинешма

27

32

37

Городской округ Кохма

 15

 16

 17

Городской округ Тейково

15

16

17

Городской округ Шуя

15

18

21

Верхнеландеховский муниципальный район

3

4

5

Вичугский муниципальный район

40

42

43

Гаврилово-Посадский муниципальный район

34

40

50

Заволжский муниципальный район

37

38

39

Ивановский муниципальный район

145

150

155

Ильинский муниципальный район

3

4

5

Кинешемский муниципальный район

26

27

28

Комсомольский муниципальный района

61

62

63

Лежневский  муниципальный район

180

200

210

Лухский муниципальный район

14

15

16

Палехский муниципальный район

9

10

11

Пестяковский муниципальный район

15

16

17

Приволжский муниципальный район

20

25

27

Пучежский муниципальный район

15

17

20

Родниковский муниципальный район

20

21

22

Савинский муниципальный район

6

6,5

7

Тейковский муниципальный район

44

45

46

Фурмановский муниципальный район

85

90

95

Шуйский муниципальный район

15

16

17

Южский  муниципальный район

24

27

29

Юрьевецкий муниципальный район

10

11

12

Итого:

3388

3758,5

4170

P. S. Может, кто-то сможет объяснить данные по земельным участкам и площади жилья: меня, честно говоря, эти цифры ввели в ступор (возможно, где-то ноль приписан случайно или запятая отсутствует). В любом случае, будем считать это общественной экспертизой.

Вас заинтересует

Популярное

Еще новости