В 2017 году в Ивановской области на 40 процентов выросли объемы приостановленного жилья. Нужна стратегия развития.
В этом году должна быть разработана и принята стратегия развития строительной отрасли в Ивановской области до 2030 года. В феврале рабочая группа по разработке стратегии, состоящая из чиновников и представителей ивановских строительных организаций, утвердила концепцию стратегии.
В концепции заявлено, что «Стратегия развития строительной отрасли Ивановской области будет определять приоритеты и основные направления государственной политики в строительной сфере, задачи, мероприятия и целевые показатели развития строительной отрасли в Ивановской области на период до 2030 года».
Отмечается, что в 2017 году ситуация в жилищном строительстве стабилизировалась, возобновилось финансирование программ, направленных на поддержку платежеспособного спроса населения, наблюдается рост объемов жилищного строительства и количества взятых ипотечных кредитов.
Однако негативная динамика по отдельным показателям фактически сводит на нет весь позитив:
– в 2017 году на 40 процентов выросли объемы приостановленного жилья, это 18 объектов общей площадью 104 тыс. кв. метров
– на 0,25 процента увеличилась доля ветхого и аварийного жилья
– на 2 процента увеличилось количество участников подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования», несмотря на возобновление реализации государственных программ по улучшению жилищных условий граждан
– в 6 раз (с 1 до 6) увеличилось количество застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, обязательства по которым не исполняются в течение более 9 месяцев
– на 20 процентов увеличилось количество граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
По итогам 2017 года значительно сокращены объемы производства и численность сотрудников крупнейших строительных предприятий региона: группа компаний «Комбинат строительных конструкций»; АО «Железобетон»; ООО «ИвСтройМатериалы» (ООО «Ивсиликат» до 2017 года); ООО «Ивстройкерамика»; ОАО «Хромцовский карьер».
В концепции определены основные направления развития, которые должны быть определены в стратегии развития ивановской строительной отрасли на период до 2030 года:
– стимулирование развития жилищного строительства за счет оказания государственной поддержки при реализации проектов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономического класса
– проведение аукционов на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства стандартного жилья
– развитие новых территорий с применением механизмов комплексного и устойчивого развития территорий
– ликвидация ветхого и аварийного жилья
– повышение доступности приобретения жилья населением за счет снижения стоимости жилья
– снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам с применением механизмов государственного участия Ивановской области
– решение проблем граждан, вложивших денежные средства в строительство жилья по договорам долевого участия с применением мер государственной поддержки Ивановской области
– создание жилищного фонда социального использования с применением мер государственной поддержки Ивановской области
– ликвидация дефицита отдельных видов строительной продукции, не выпускаемых в Ивановской области либо выпускаемых в недостаточном количестве (щебень, гравий, цемент, кровельные материалы, газобетон)
– диверсификация или модернизация производств, деятельность которых приостановлена либо ликвидирована
– повышение конкурентоспособности предприятий строительной индустрии Ивановской области
– повышение достоверности и прозрачности определения стоимости строительства на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта, оптимизация стоимости строительства (за счет введения новой системы ценообразования)
– создание условий для внедрения инноваций для повышения производительности труда, снижения энергоемкости и себестоимости строительства
– развитие кадрового потенциала строительного комплекса Ивановской области до 2030 года с учетом предполагаемых темпов роста в строительной индустрии промышленности строительных материалов и строительства
– на основе прогноза определение потребности в квалифицированных специалистах и формирование государственного заказа на подготовку кадров с высшим и средним специальным образованием для строительной отрасли Ивановской области
– внедрение системы профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководителей и специалистов строительной отрасли, используя структуры дополнительного профессионального образования строительства, промышленности строительных материалов и ЖКХ, расположенных в других регионах.